12 червня 2026 року

Облік та податки у підрядних будівельних організацій

Бухгалтерський, податковий облік, документальне оформлення господарських операцій у будівельних підрядних організацій на етапах від дати укладання договору ген. підряда до здачі об’єктів нового будівництва (реконструкції, кап. ремонту) Замовнику

1. Застосування методу ступені завершеності для визнання доходу за П(С)БО 18 «Будівельні контракти» та за МСФЗ 15 Виручка.
2. Претензії, відхилення від проекту, зміна ціни та бонуси ген. підрядника вплив на визнання доходу протягом виконання будівельного контракту.
3. Первинні бухгалтерські документи на витрати будівництва по будівельним контрактам та об’єкти калькулювання для собівартості БМР по будівельних контрактах:

3.1. вибір об’єктів калькулювання собівартості;

3.2. прямі матеріальні витрати, зарплата виробничого і інженерного персоналу, витрати на субпідряді та інші прямі;

3.3. розподіл постійних загальновиробничих витрат з урахуванням нормальної потужності будівельних організацій, розподіл змінних загальновиробничих витрат;

3.4. експлуатація машин і механізмів, автотранспорт, допоміжне будівельне виробництво, утримання під час простоїв;

3.5. тимчасові споруди, будівельна оснастка, матеріали та інструменти;

3.6. зворотні суми, наднормативні витрати, будівництво з матеріалів замовника;

3.7. резерв на обтяжливі контракти.

4. Варіанти обліку витрат на укладання будівельних контрактів та адміністративних витрат під час виконання будівельних контрактів за НПСБО №18 «Будівельний контракт, МСФЗ 15 Виручка.
5. Витрати ген. підрядника після завершення будівництва – добудова, заміна неякісних конструкцій, інші витрати в межах гарантії на будівництво.
6. Спеціальні податкові режими ПДВ для генерального підрядника та субпідрядників порядок бухгалтерського обліку ПДВ при застосуванні методу довгострокового контракту, касового методу, фінансування бюджетними коштами та коштами міжнародних донорів.
7. Облікова політика у підрядної будівельної організації – питання, що потребують уваги.